Vergleichswertverfahren
Wertermittlung durch Vergleich mit realisierten Kaufpreisen ähnlicher Objekte. Ideal für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Ihr zertifizierter Immobiliengutachter in Pforzheim
Zoll Immobilien GmbH ist seit 1992 in Pforzheim und dem Enzkreis tätig. Unser Senior-Gutachter Klaus Zoll ist DIA-Zert-zertifiziert nach DIN EN ISO 17024 und Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim. Diese Qualifikationen garantieren Ihnen höchste Fachkompetenz und gerichtsfeste Gutachten.
Was wir bewerten
- Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Unbebaute Grundstücke
- Gewerbliche Immobilien
- Industrie- & Logistikimmobilien
- Gemischt genutzte Objekte
- Denkmalgeschützte Immobilien
- Erbbaurechtsgrundstücke
- Sonderimmobilien
Angewandte Bewertungsverfahren
Sachwertverfahren
Ermittlung aus Bodenwert und Herstellungswert der baulichen Anlagen. Angewendet bei selbstgenutzten Immobilien ohne ausreichende Vergleichsdaten.
Ertragswertverfahren
Bewertung auf Basis der erzielbaren Mieteinnahmen. Standard bei Renditeobjekten, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien.
Unsere Zertifizierungen
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DIA-Zert
Zertifizierung durch die Deutsche Immobilien-Akademie – akkreditiert nach DIN EN ISO 17024
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Gutachterausschuss
Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Pforzheim
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ImmoWertV
Alle Gutachten entsprechen der Immobilienwertermittlungsverordnung
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Gerichtsfest
Gutachten werden von Zivil- und Familiengerichten sowie Finanzämtern und Banken anerkannt
Häufige Fragen
Was macht ein Immobiliengutachter?
Ein Immobiliengutachter ermittelt den Marktwert von Immobilien auf Basis anerkannter Verfahren (ImmoWertV). Er erstellt Gutachten für Gerichte, Finanzämter, Banken und Privatpersonen.
Was ist der Unterschied zwischen Gutachter und Makler?
Ein Gutachter bewertet neutral und unabhängig. Ein Makler vermittelt Kauf und Verkauf. Zoll Immobilien bietet beides aus einer Hand – mit klarer Trennung.
Wie erkenne ich einen qualifizierten Gutachter?
Achten Sie auf DIA-Zert-Zertifizierung (DIN EN ISO 17024), öffentliche Bestellung/Vereidigung oder Mitgliedschaft im Gutachterausschuss. Zoll Immobilien verfügt über diese Qualifikationen.