Vergleichswertverfahren
Wertermittlung durch Vergleich mit realisierten Kaufpreisen ähnlicher Objekte. Ideal für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Ihre zertifizierten Immobiliengutachter in Pforzheim
Zoll Immobilien GmbH bringt Expertise seit 1992 in Pforzheim und dem Enzkreis mit. Klaus Zoll ist Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert) und Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim; Benedict Zoll ist Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert). Beide Zertifizierungen erfolgen nach DIN EN ISO 17024. Bewertet wird nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.
Was wir bewerten
- Einfamilienhäuser & Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Unbebaute Grundstücke
- Gewerbliche Immobilien
- Industrie- & Logistikimmobilien
- Gemischt genutzte Objekte
- Denkmalgeschützte Immobilien
- Erbbaurechtsgrundstücke
- Sonderimmobilien
Angewandte Bewertungsverfahren
Sachwertverfahren
Ermittlung aus Bodenwert und Herstellungswert der baulichen Anlagen. Angewendet bei selbstgenutzten Immobilien ohne ausreichende Vergleichsdaten.
Ertragswertverfahren
Bewertung auf Basis der erzielbaren Mieteinnahmen. Standard bei Renditeobjekten, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien.
Unsere Qualifikationen
✓
DIAZert
Personenzertifizierung unserer Sachverständigen durch DIAZert – akkreditiert nach DIN EN ISO 17024
✓
Gutachterausschuss
Klaus Zoll ist Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Pforzheim
✓
ImmoWertV
Alle Gutachten entsprechen der Immobilienwertermittlungsverordnung
✓
Für Gerichte tätig
Als DIAZert-zertifizierte Sachverständige auch im Auftrag von Gerichten tätig; unsere Gutachten eignen sich zur Vorlage bei Gericht, Finanzamt und Bank
Häufige Fragen
Was macht ein Immobiliengutachter?
Ein Immobiliengutachter ermittelt den Marktwert von Immobilien auf Basis anerkannter Verfahren (ImmoWertV). Er erstellt Gutachten für Gerichte, Finanzämter, Banken und Privatpersonen.
Was ist der Unterschied zwischen Gutachter und Makler?
Ein Gutachter bewertet neutral und unabhängig. Ein Makler vermittelt Kauf und Verkauf. Zoll Immobilien bietet beides aus einer Hand – mit klarer Trennung.
Wie erkenne ich einen qualifizierten Gutachter?
Achten Sie auf eine Personenzertifizierung nach DIN EN ISO 17024 (z. B. DIAZert), öffentliche Bestellung/Vereidigung oder Mitgliedschaft im Gutachterausschuss. Bei Zoll Immobilien sind Klaus und Benedict Zoll DIAZert-zertifiziert, Klaus Zoll ist Mitglied des Gutachterausschusses Pforzheim.